Перепланировка квартиры

Перепланировка жилого помещения может быть простой и сложной. С простой вы без труда справитесь сами. Например, провести расширение дверного проема не составляет большого труда, а вот более сложные работы требуют обязательной подготовки проекта. К сложной перепланировке, к примеру, относится объединение кухни и комнаты в общую гостиную. При этом если стена между комнатой и кухней окажется несущей, у вас могут возникнуть сложности при согласовании работ и потребуется обследование помещения представителями органов технического надзора.

Дизайн-проект – это эскиз жилого помещения, его наличия вполне достаточно при проведении незначительных изменений, таких как превращение дверного проема в арку. В отличие от дизайн-проекта в инженерном проекте присутствуют специальные расчеты, выполняемые только лицензированной проектной организацией. Для начала вам потребуется определить, какой вид перепланировки вы хотите сделать или уже сделали. Самой сложной, как вы уже поняли, является перепланировка с затрагиванием несущих конструкций. К ней потребуются обязательное техническое заключение и проект. Не ошибиться с определением вида перепланировки вам поможет специалист проектной организации, вызванный на жилой объект.

Перечень документов для согласования сложной перепланировки квартир, предоставляемых в управление жилищной политики Администрации вашего города, за небольшими изменениями, остается общим для всех случаев:

1. Первым делом вам потребуется проект на переустройство и перепланировку квартиры, который вы можете заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ) вашего города или других организациях, имеющих право оказывать подобные услуги.

2. Затем необходимо получить техническое заключение проектной организации, имеющей право предоставлять подобные услуги, о соответствии произведенных работ требованиям СНИПа.

3. Следующим шагом будет подача установленной формы заявления с подписью ЖРЭУ, ЖСК или ТСЖ о согласовании произведенной перепланировки в Управление жилищной политики и ипотечного кредитования.

4. После этого в БТИ необходимо получить технический паспорт жилого помещения, который вместе с такими правоустанавливающими документами как: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или копия ордера, заверенная нотариально, предоставляется в Управление жилищной политики и ипотечного кредитования. В случае если жилое помещение является памятником архитектуры, истории и культуры, органом по охране памятников архитектуры, истории и культуры выдается Заключение о допустимости проведения перепланировки.

При проведении согласования после самовольно произведенной перепланировки последним этапом будет предоставление в Управление жилищной политики и ипотечного кредитования документов, подтверждающих рассмотрение административного правонарушения органом жилищной инспекции и привлечении к ответственности в виде штрафа. Такими документами являются протокол об административном правонарушении и квитанция об оплате штрафа.

5. После предоставления всех перечисленных документов вам должны будут прислать решение о согласовании перепланировки, а затем внести соответствующие изменения в технический паспорт и другие документы.

Все перечисленные шаги гораздо проще и быстрее пройти с опытной и надежной проектной организацией. Компания «Студио Модерна» окажет услуги по составлению проекта до и после перепланировки, а также согласованию произведенных работ в соответствующих органах.